WonenBreburg biedt mensen met een smallere beurs de kans een woning te kopen
WonenBreburg staat voor betaalbaar Wonen in Tilburg en Breda. Om het ook voor starters en mensen met een smallere beurs mogelijk te maken een woning te kopen, introduceert de corporatie per 1 januari 2015 het product Koopstart. De korting is soms net genoeg om de stap naar een eigen woning te maken!
Een woning kopen met Koopstart betekent dat je een woning koopt met een maximale korting van 25% op de marktwaarde. Of je hiervoor in aanmerking komt hangt af van je inkomen en eventuele vermogen.
Koopstart
Als je de woning weer verkoopt, reken je de korting en een deel van de waardeontwikkeling af met WonenBreburg. Tussentijds afrekenen is ook mogelijk. Koopstart is alleen beschikbaar voor kopers die zonder de korting de woning niet 100% kunnen betalen.
Koopgarant
Koopstart is een nieuw verkoopmodel van Stichting OpMaat, de organisatie achter Koopgarant. WonenBreburg verstrekt per 1 januari 2015 geen Koopgarant meer. Dit product wordt dus vervangen door Koopstart. Als je vóór 1 januari 2015 met Koopgarant kocht, blijven deze afspraken uiteraard gelden.
Woningen met Koopstart
WonenBreburg biedt bijvoorbeeld in onderstaande complexen woningen met Koopstart aan.
- Mozartlaan (Tilburg)
- Hart van Brabantlaan (Populierenflat in Tilburg)
- Woningen in de Iepstraat, Olmstraat, Plantaanstraat
- Brusselstraat (Breda)
In januari 2015 zijn de eerste woningen te vinden op: www.wonenbreburg.nl/kopen.
Belangrijkste kenmerken Koopstart
- Je krijgt maximaal 25% korting op de getaxeerde marktwaarde, als je met jouw salaris en vermogen niet de 100% kunt betalen.
- Je wordt volledig eigenaar van de woning en kunt de hypotheekrente aftrekken van de belasting.
- De woning is te financieren met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
- Je verkoopt de woning later vrij op de markt. WonenBreburg koopt de woning niet terug.
- De korting en de waardeontwikkeling van de woning reken je met WonenBreburg af, bij verkoop of tussentijds.
- Jouw inkomen wordt getoetst om te beoordelen of je in aanmerking komt voor de korting.
- Om de afspraken juridisch vast te leggen is er sprake van erfpacht, de huur over de grond (erfpacht) is in een keer eeuwigdurend afgekocht, dus je hoeft geen huur of rente over de grond te betalen.
