Til jij de kwaliteit van onze woningen én onze wijken naar het hoogste niveau?

Jij maakt het verschil in onze buurten

Tilburg Zuid bruist, maar kent ook z’n uitdagingen. En precies dáár kom jij binnen. Of het nu gaat om onderhoud, veiligheid of de technische staat van onze woningen: jij houdt het overzicht én neemt verantwoordelijkheid. Hier, in een gebied waar je soms net wat steviger in je schoenen moet staan, ben jij degene die vertrouwen uitstraalt. Jij pakt aan, schakelt snel en maakt elke dag impact.

Dit ga je doen:

Als Opzichter dagelijks onderhoud ben jij de spil tussen bewoners, leveranciers, collega’s en het bezit.
Jij:

• houdt toezicht op de uitvoering van reparatie-, mutatie- en planmatig onderhoud;
• bewaakt de kwaliteit van ons bezit en controleert of werkzaamheden voldoen aan de vastgestelde normen;
• signaleert risico’s, onveilige situaties en technische problemen, en schakelt direct;
• geeft adviezen, denkt mee in oplossingen en durft besluiten te nemen;
• bewaakt budgetten en beoordeelt offertes;
• bent het gezicht voor bewoners bij onderhoud en begeleidt hen op een betrokken, duidelijke manier.

Kortom: jij bent de persoon die zorgt dat alles klopt, van veiligheid tot kwaliteit.

Jouw werkdag

Vandaag begin je op kantoor met een kop koffie. Je schuift aan bij het gebiedsteam. Samen bespreken jullie wat er speelt in de wijk en welke vragen of problemen er zijn. Daarna stap je op de fiets naar je eerste adres van de dag. De huurder heeft last van een lekkage en is daar erg van geschrokken. Je bekijkt samen waar het probleem vandaan komt en zorgt dat er snel een oplossing komt. Je legt haar ook uit dat de schade aan haar vloerbedekking onder de inboedelverzekering valt. Mevrouw Smit is opgelucht en zwaait je uit. Jij gaat door naar de volgende bewoner. Daar bespreek je welke mogelijkheden er zijn voor een binnenrenovatie.

Rond de lunch ben je terug bij Tiwos. In ons lunch- werkcafé eet je een broodje en een kom soep. Je praat met collega’s over de bijeenkomst van gisteren. Tijdens die bijeenkomst gaf de werkgroep Veilige Publieke Taak uitleg over hoe je omgaat met grensoverschrijdend gedrag. Jij zit in die werkgroep, dus de informatie kende je al. Je bent vooral benieuwd wat je collega’s ervan vonden.

In de middag heb je een afspraak met een woonmakelaar, een aannemer en vertrekkend huurder. Samen met de aannemer bespreek je de offerte. Daarna lopen jullie door de woning. Je legt duidelijk uit welke punten de huurder nog moet oplossen en welke taken Tiwos overneemt. Daarna fiets je terug naar kantoor. Je hebt overleg met de collega’s van Vastgoed. Jullie bespreken een nieuwbouwproject dat binnenkort start. Ook bekijken jullie de onderhoudsprojecten in jouw wijk. Na het overleg ga je naar huis. Daar werk je nog even je administratie bij, zoals facturen en offertes. Daarna
sluit je je werkdag af.

Wat breng je mee?

Je voelt je thuis in een rol waarin techniek, kwaliteit, samenwerking en bewonerscontact samenkomen. Je combineert professionaliteit met een stevige, duidelijke houding wanneer dat nodig is.

Je hebt:

• mbo/hbo werk- en denkniveau;
• kennis van bouwkunde, bouwmaterialen, begroten en bouwtechnische wet- en regelgeving;
• basiskennis huurrecht of bereidheid dit snel eigen te maken;
• ervaring met digitale systemen en geautomatiseerde hulpmiddelen;
• een echte hands-on mentaliteit: je schakelt snel, neemt besluiten en staat stevig in je schoenen.

Daarnaast herken je jezelf in competenties zoals verantwoordelijkheid nemen, inlevingsvermogen, kwaliteitsgerichtheid, besluitvaardigheid, flexibiliteit en voortgangscontrole.

Wij bieden:

• Betekenisvol, innovatief en uitdagend werk in een organisatie waar de menselijke maat hoog in het vaandel staat.
• Betrokken en professionele collega’s en een prettige werksfeer
• Vrijheid en verantwoordelijkheid om je werk op jouw manier te doen en de ruimte om werk en privé in balans te brengen.
• Salaris volgens cao Woondiensten Schaal H (min. €3.894, – tot max. € 4.911, – bruto per maand (op basis van 36 uur).
• Een eindejaarsuitkering van 3%.
• Uitstekende pensioenregeling (cao Woondiensten).
• Een vitaliteitsprogramma (waaronder een gezondheidsbudget van € 350,- naar rato per jaar).
• Ruime opleidings- en ontwikkelmogelijkheden, waaronder een eigen loopbaanontwikkelbudget en coaching.

Over Tiwos

Wij zijn een maatschappelijke organisatie met ambitieuze doelen in de gemeente Tilburg. Onze ruim 8.000 woningen liggen verspreid in de buurten van Tilburg en Berkel-Enschot. Met zo’n 100 enthousiaste collega’s werken we elke dag aan een betaalbaar thuis in een vitale buurt.

Je komt terecht in een organisatie die net even anders is. We werken op onze manier. Dat betekent: geen managers die zeggen wat je moet doen, maar collega’s die samen afspraken maken, doelen stellen én verantwoordelijkheid nemen. Je stuurt met je team op resultaat, geeft elkaar feedback en maakt ruimte voor initiatief.

We werken ook vanuit de bedoeling. Daarmee zeggen we: de bewoner of buurt is altijd het vertrekpunt. Je denkt dus niet in regels, systemen of vaste processen, maar kijkt steeds opnieuw naar wat echt nodig is. Dat geeft focus, richting en ruimte om te doen wat werkt.

Ons sollicitatieproces

Je trapt af met de eerste gespreksronde. Hebben we daarna nog steeds een goede klik? Dan zien we je graag terug voor de tweede gespreksronde. Ben jij dé match? Dan plannen we snel daarna een arbeidsvoorwaardengesprek om alles rond te maken.

Is dit jouw volgende stap? Reageer dan zo snel mogelijk!

Solliciteer via werkenbij.tiwos. Heb je vragen over de functie? Bel of mail met Koen de Wissel (HR) of neem voor inhoudelijke vragen over de functie contact op met John Gerris (leefbaarheidsconsulent) of Soufian Chemlal (Opzichter dagelijks onderhoud) via 013 549 08 90.